问：御品花园值得买吗？湖州市 吴兴区新盘2019年10月开盘，2020年12月交付，深度解析！

答：

御品花园项目位于湖州市 吴兴区 湖州市三环北路与同心路交界处往西300米，由开发，物业公司农工商旺都物业，开盘日期2019年10月，交付日期2020年12月，毛坯交付。项目占地600000平方米㎡，建筑面积400000平方米㎡，总户数300户户，车位比，绿化率32.50%，容积率0.71。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年10月  

- **交房时间**：2020年12月  

- **产品设计**：主推品牌地产,大型社区,城市豪宅,花园洋房,生态宜居,优质房产,现房，毛坯交付，普通住宅建筑，400000平方米㎡，300户户，32.50%绿化率，0.71容积率。  

- **价格信息**：均价11500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价11500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。御品花园作为湖州市 吴兴区的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

御品花园周边

【教    育】：爱山小学、湖州五中、湖州中学

【酒    店】：AAAAA湖州喜来登温泉度假酒店

【银    行】：湖州银行、邮政银行

【环   境】:温泉高尔夫球场环绕，湿地公园，奥体公园，长田漾湿地公园，湖州体育馆

【旅    游】：国家AAAAA级太湖龙之梦主题乐园，国家AAAA级仁皇山风景区，太湖度假区【政    策】：政府注资打造南太湖新区

【医     院】：湖州中心医院为健康保驾护航、杨家埠社区卫生院

【商    业】：仁皇山农贸市场、惠客隆购物中心和仁皇山浙北超市，以及正在建设中的嘉汇商业中心、仁皇山生活广场、天际外滩广场3个大型商业项目，银泰城 浙北购物 吾悦广场，项目主入口处3000多方农贸市场和1400多方物业服务中心

#### 限时福利  

御品花园位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米。洋房均价：11500元/平方米，排屋均价22000元/平方米。首付3成—4成。建筑面积：洋房110平方米、135平方米；排屋160平方米、170平方米、180平方米、200平方米。

详情请咨询售楼部总监：400-850-7908 郭翔总监

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖州市三环北路与同心路交界处往西300米，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4943.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2019-10-08  

问：御品花园值不值得买？附加价值+金融属性解析！

答：

御品花园项目开盘日期2019年10月，南太湖新区，国企千套房、均价11500左右花园洋房，位于湖州市 吴兴区，由开发，物业公司农工商旺都物业。项目占地600000平方米㎡，建筑面积400000平方米㎡，总户数300户户，绿化率32.50%，容积率0.71。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年10月  

- **产品设计**：主推品牌地产,大型社区,城市豪宅,花园洋房,生态宜居,优质房产,现房，毛坯交付，普通住宅建筑，400000平方米㎡，300户户，32.50%绿化率，0.71容积率。  

- **限时优惠**：南太湖新区，国企千套房、均价11500左右花园洋房（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买御品花园不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。御品花园让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

御品花园位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米。洋房均价：11500元/平方米，排屋均价22000元/平方米。首付3成—4成。建筑面积：洋房110平方米、135平方米；排屋160平方米、170平方米、180平方米、200平方米。

详情请咨询售楼部总监：400-850-7908 郭翔总监

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖州市三环北路与同心路交界处往西300米，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4943.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2019-10-08  

问：御品花园能贷款吗,御品花园能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买御品花园房屋条件包含：

1、借款人要有御品花园所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买御品花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买御品花园贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问：御品花园售楼部

答：

御品花园售楼部位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米，位于湖州市，是由开发的。开盘日期是2019年10月，交房日期是2020年12月.

总建筑面积是400000平方米，占地面积 600000平方米，总户数 300户。

御品花园位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米。洋房均价：11500元/平方米，排屋均价22000元/平方米。首付3成—4成。建筑面积：洋房110平方米、135平方米；排屋160平方米、170平方米、180平方米、200平方米。

详情请咨询售楼部总监：400-850-7908 郭翔总监

御品花园电话 400-850-7908

问：御品花园户型图,御品花园赠送面积大吗？

答：

    御品花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御品花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御品花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    御品花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 御品花园赠送面积的真实性。一定要确定 御品花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 御品花园的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问：御品花园 售楼处电话是多少？

答：

御品花园 售楼处电话： 400-850-7908 。

欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

是由开发的。开盘日期是2019年10月，交房日期是2020年12月，绿化率 32.50% 

品牌地产,大型社区,城市豪宅,花园洋房,生态宜居,优质房产,现房

御品花园位于湖州市三环北路与同心路交界处往西300米。洋房均价：11500元/平方米，排屋均价22000元/平方米。首付3成—4成。建筑面积：洋房110平方米、135平方米；排屋160平方米、170平方米、180平方米、200平方米。

详情请咨询售楼部总监：400-850-7908 郭翔总监

御品花园电话:400-850-7908